https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4578011
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabandatnendongnai
https://issuu.com/bandatnendongnai
https://www.slideserve.com/muadatnendongnai
https://soundcloud.com/datnendongnai
http://www.folkd.com/user/muabandatnendongnai
https://www.vingle.net/posts/2719519
https://ello.co/bandatnendongnai
http://stationfm.ning.com/profile/muabandatduandongnai
https://www.spreaker.com/user/muadatduandongnai
https://mootools.net/forge/profile/datduandongnai
https://www.wishlistr.com/muabandatduandn
https://pastebin.com/u/muabandatduandongnai
https://tune.pk/bandatduandongnai
https://n4g.com/user/score/datduandongnai
https://speakerdeck.com/muadatduandongnai
https://www.f6s.com/muabandatduandongnai2020
http://ttlink.com/muabannhadatlongbinhbienhoa
http://www.abstractfonts.com/members/906157
https://www.hashatit.com/muanhadatlongbinhbienhoa
https://www.indiegogo.com/individuals/22828458
https://www.mixcloud.com/muabannhadatlongbinhbienhoa/
https://www.ted.com/profiles/17757865
http://guildwork.com/users/bannhadatlongbinhbienhoa
https://tapas.io/knicolasmk301e
https://www.metal-archives.com/users/muabannhadatlongbinhbh/
https://about.me/muabannhadatlongbinhbienhoa
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4740431/bannhadatdinhquandongnai
https://www.edocr.com/user/ksimo-kart
https://www.misterpoll.com/users/533157
https://public.bookmax.net/users/muabannhadatdinhquandongnai
https://www.360cities.net/profile/muabannhadatdinhquandn
https://ask.fm/bannhadatdinhquandongnai
https://my.desktopnexus.com/nhadatdinhquandongnai/
http://www.authorstream.com/bannhadatdinhquandn/
https://www.inprnt.com/profile/bannhadatdinhquandongnai/
http://stationfm.ning.com/profile/muabandatnenbrvt
https://www.spreaker.com/user/muadatnenbrvt
https://mootools.net/forge/profile/muadatnenbrvt
https://www.wishlistr.com/muabandatnenbariavungtau
https://pastebin.com/u/muabandatnenbrvt
https://tune.pk/bandatnenbrvt
https://n4g.com/user/score/datnenbrvt
https://speakerdeck.com/bandatnenbrvt
https://www.f6s.com/muabandatnenbrvt2020
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4740584/bandatduanbrvt
https://www.edocr.com/user/zetta42zl130i
https://www.misterpoll.com/users/533184
https://www.360cities.net/profile/muabandatduanbrvt2020
https://public.bookmax.net/users/muabandatduanbrvt
https://ask.fm/bandatduanbrvt
https://my.desktopnexus.com/muadatduanbrvt/
http://www.authorstream.com/datduanbrvt/
https://www.inprnt.com/profile/muabandatduanbrvt2020/
http://ttlink.com/muabandatnenvungtau
http://www.abstractfonts.com/members/906689
https://www.hashatit.com/muadatnenvungtau
https://www.indiegogo.com/individuals/22828826
https://tapas.io/rylee32mr457s
https://www.ted.com/profiles/17759511
https://www.mixcloud.com/bandatnenvungtau/
http://guildwork.com/users/muadatnenvungtau
https://ello.co/muabandatnenvungtau
https://about.me/muabandatnenvt
https://linkhay.com/link/3298579/mua-ban-dat-nen-dat-o-dat-tho-cu-tai-ba-ria
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4578733
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabandatnenbaria
https://issuu.com/bandatnenbaria
https://www.slideserve.com/muadatnenbaria
https://www.vingle.net/posts/2720028
https://soundcloud.com/muabandatnenbaria
http://www.folkd.com/user/muabandatnenbr
http://www.supportduweb.com/profile-75510.html
https://youpic.com/photographer/muabannhadatdinhquandongnai/?mode=bio
https://youpic.com/photographer/muabandatduanbrvt/?mode=bio
https://seekingalpha.com/user/51021964/comments
https://seekingalpha.com/user/51022966/comments
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/ebqi6s/mua_b%C3%A1n_%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_%C4%91%E1%BA%A5t_%E1%BB%9F_%C4%91%E1%BA%A5t_th%E1%BB%95_c%C6%B0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%E1%BB%93ng_nai/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/ebu3k6/mua_b%C3%A1n_%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_%C4%91%E1%BA%A5t_%E1%BB%9F_%C4%91%E1%BA%A5t_th%E1%BB%95_c%C6%B0_t%E1%BA%A1i_b%C3%A0_r%E1%BB%8Ba/
afeLand - Cam kết lợi nhuận đang là vấn đề tranh cãi trên thị trường condotel, nhất là sau sự cố “vỡ trận” Cocobay Đà Nẵng vừa qua. TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, cho biết hầu hết các chủ đầu tư bán condotel và đưa ra mức cam kết lợi nhuận nhưng lại không cho các nhà đầu tư biết kế hoạch kinh doanh của họ.
12% không phải mức quá cao?
Có thể hiểu rằng, cam kết lợi nhuận thực tế là khoản cam kết của chủ đầu tư về khả năng vận hành và khai thác kinh doanh trong 3-5 năm đầu tiên để khách hàng an tâm về năng lực kinh doanh.
Bà Trần Thị Mỹ Lộc, Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty CP Vinhomes, cho rằng mức cam kết 10%/năm phù hợp đối với các chủ đầu tư có năng lực kinh nghiệm quản lý tự thân, hệ thống kinh doanh và khách hàng sẵn có, dự án có nhiều lợi thế đặc biệt…
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết dựa trên kinh nghiệm Savills từng thử nghiệm, phân tích một số mô hình vận hành kinh doanh ở một số địa điểm đẹp, chủ đầu tư đủ năng lực, bản thân nhà điều hành có uy tín thì mức độ cam kết 6-10% là có thể đạt được.
Tuy nhiên, lãnh đạo Vinhomes khuyến cáo các nhà đầu tư không nên chạy theo các con số về tỷ lệ cam kết, số đêm nghỉ, bởi bản chất của đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là lợi nhuận lâu dài, tài sản được vận hành khai thác kinh doanh hiệu quả, được bảo trì bảo dưỡng theo đúng tiêu chuẩn ban đầu và giá trị gia tăng theo sự phát triển tất yếu của bất động sản nghỉ dưỡng và ngành dịch vụ du lịch. Đây mới chính là cam kết lâu dài và bền vững nhất.
Bàn luận về vấn đề này, ông Hiếu cho biết, mức lợi nhuận của condotel tùy thuộc vào tốc độ phát triển của ngành cũng như khả năng vận hành dự án hiệu quả của chủ đầu tư. Điều này đòi hỏi chủ đầu tư không chỉ phải có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng mà còn phải có tầm nhìn dài hạn để có những phương án kinh doanh phù hợp với từng giai đoạn thị trường. Các phương án tài chính cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và rõ ràng để chủ đầu tư duy trì mức lợi nhuận kỳ vọng.
