https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4841889
https://issuu.com/muabannhariengnhonducnb
http://www.folkd.com/user/muanhariengnhonducnb
https://www.slideserve.com/nhariengnhonducnb
https://muabannhariengnhonducnb.de.tl/
https://investimonials.com/users/missals@racseho.ml.aspx
http://stationfm.ning.com/profile/muabannhadatnguyenvantaonb
https://www.spreaker.com/user/12566850
https://mootools.net/forge/profile/nhadatnguyenvantaonb
https://www.wishlistr.com/muabannhadatnguyenvantaonb2020
https://www.metal-archives.com/users/muabannhadatnguyenvantaonb/
https://speakerdeck.com/bannhadatnguyenvantaonb
https://myanimelist.net/profile/nhadatnvtnb
https://pastelink.net/1ngzm
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4983436/bannhariengphuxuannb
https://www.misterpoll.com/users/587559
https://pastebin.com/u/nhariengphuxuannb
https://www.360cities.net/profile/muabannhariengphuxuannb2020
https://ask.fm/missd9132
http://www.authorstream.com/bannhariengphuxuan/
https://www.inprnt.com/profile/muanhariengphuxuannb/
http://www.webestools.com/profile-210983.html
https://letterboxd.com/nhariengphuxuan/
http://www.abstractfonts.com/members/1394039
https://www.hashatit.com/bannhadatthitrannhabe
https://www.indiegogo.com/individuals/23751383
https://tapas.io/neuromot
https://www.ted.com/profiles/21436732
https://www.mixcloud.com/muabannhadatthitrannhabe/
https://fstoppers.com/profile/bannhadatthitrannhabe
http://guildwork.com/users/muanhadatthitrannhabe
http://www.supportduweb.com/profile-95200.html
https://about.me/muabannhadatthitrannhabe
https://linkhay.com/link/3673641/mua-ban-nha-pho-mat-tien-chinh-chu-dong-nai
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4842151
https://issuu.com/muabannhaphodongnai
http://www.folkd.com/user/bannhaphodongnai
https://www.slideserve.com/muanhaphodongnai
https://muabannhaphodongnai2020.de.tl/
http://www.supportduweb.com/profile-95224.html
https://investimonials.com/users/aceleratr@lidepre.ml.aspx
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4983695/nhariengdongnai
https://www.misterpoll.com/users/587598
https://www.360cities.net/profile/bannhariengdongnai
https://ask.fm/enterrie5770
https://www.metal-archives.com/users/muabannhariengdongnai/
http://www.authorstream.com/bannhariengdongnai/
https://www.inprnt.com/profile/muanhariengdongnai/
http://www.webestools.com/profile-211064.html
https://myanimelist.net/profile/muabannhariengdn
http://stationfm.ning.com/profile/bannhariengbrvt44
https://www.spreaker.com/user/12567588
https://mootools.net/forge/profile/muabannhariengbrvt2020
https://www.wishlistr.com/muabannhariengbrvt
https://pastebin.com/u/muabannhariengbrvt
https://speakerdeck.com/bannhariengbrvt
https://pastelink.net/1nhls
http://www.abstractfonts.com/members/1394706
https://www.hashatit.com/bannhadattaidatdo
https://www.indiegogo.com/individuals/23752503
https://www.mixcloud.com/nhadattaidatdo/
https://tapas.io/bestayed
https://fstoppers.com/profile/muabannhadattaidatdo
https://www.ted.com/profiles/21439572
http://guildwork.com/users/muanhadattaidatdo
https://letterboxd.com/nhadattaidatdo/
https://about.me/muabannhadattaidatdo2020
https://linkhay.com/link/3674311/mua-ban-dat-du-an-tay-ninh
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4842478
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bandatduantayninh
https://issuu.com/muadatduantayninh
https://www.mixcloud.com/muabandatduantayninh2020/
https://www.ted.com/profiles/21441553
http://www.folkd.com/user/bandatduantayninh
http://stationfm.ning.com/profile/bandatnentayninh
https://www.spreaker.com/user/12568089
https://mootools.net/forge/profile/datnentayninh
https://www.wishlistr.com/muabandatnentayninh2020
https://speakerdeck.com/muabandatnentayninh
https://bandatnentayninh.de.tl/
https://pastebin.com/u/muadatnentayninh
https://www.slideserve.com/datnentayninh
https://pastelink.net/1ni35
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4984063/muadatnongnghieptn
https://www.misterpoll.com/users/587646
https://www.360cities.net/profile/muabandatnongnghieptn2020
https://ask.fm/dayville1976
http://www.authorstream.com/muabandatnongnghiept/
https://letterboxd.com/bandatnntn/
https://www.inprnt.com/profile/muadatnongnghieptn/
http://www.webestools.com/profile-211170.html
http://www.abstractfonts.com/members/1395206
https://www.hashatit.com/bandatnenbencautn
https://www.indiegogo.com/individuals/23753352
https://tapas.io/gemzeja
https://fstoppers.com/profile/datnenbencautn
https://myanimelist.net/profile/bandatnenbencau
https://investimonials.com/users/gemzeja@besttantvil.ml.aspx
http://guildwork.com/users/bandatnenbencautn
http://www.supportduweb.com/profile-95266.html
https://about.me/muabandatnenbencautn2020
https://youpic.com/photographer/missdllerchaouginml/?mode=bio
https://youpic.com/photographer/bannhariengdongnai/?mode=bio
https://youpic.com/photographer/bandatnongnghieptn/?mode=bio
http://www.mappery.com/user.php?name=muabannhariengnhonduc
http://www.mappery.com/user.php?name=nhaphodongnai
http://www.mappery.com/user.php?name=muadatduantayninh
https://seekingalpha.com/user/51737207/comments
https://seekingalpha.com/user/51737499/comments
https://seekingalpha.com/user/51737672/comments
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/grblzf/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_ri%C3%AAng_ch%C3%ADnh_ch%E1%BB%A7_t%E1%BA%A1i_nh%C6%A1n_%C4%91%E1%BB%A9c_huy%E1%BB%87n/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/grgo5c/mua_b%C3%A1n_%C4%91%E1%BA%A5t_d%E1%BB%B1_%C3%A1n_t%C3%A2y_ninh/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/grehk9/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_ph%E1%BB%91_m%E1%BA%B7t_ti%E1%BB%81n_ch%C3%ADnh_ch%E1%BB%A7_%C4%91%E1%BB%93ng_nai/
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản ý kiến về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại theo đề xuất của Sở Xây dựng.
Cụ thể, Sở Xây dựng vừa trình UBND TP.HCM quy trình 4 bước thực hiện một dự án bất động sản theo hướng rút ngắn từ quy trình cũ 5 bước xuống 4 bước.
Cụ thể, bước 1 là khâu lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư. Bước 2, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng. Bước 3, lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 4, nhà đầu tư được thực hiện song song các thủ tục để rút ngắn thời gian; Chỉ khi nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, các thủ tục còn lại sẽ được ký thông qua theo quy định.
Theo HoREA, quy trình thủ tục do Sở Xây dựng đề xuất, có nhiều điểm bất hợp lý, nhất là nội dung bước 4, vừa không phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành, vừa không phù hợp với thực tiễn.
Ít nhất 18 tháng mới xong pháp lý dự án nhà ở
Doanh nghiệp phải mất rất nhiều thời gian để thực hiện các thủ tục hành chính. HoREA dẫn ví dụ trường hợp một dự án nhà ở thương mại điển hình là dự án nhóm A, có công trình cấp I, quy mô dự án dưới 20 ha, tổng vốn đầu tư dưới 5.000 tỷ đồng, hoàn toàn thuộc thẩm quyền của UBND thành phố quyết định đầu tư (Loại dự án này chiếm đa số trong các dự án nhà ở), áp dụng theo trình tự thủ tục do Sở Xây dựng đề xuất, thì thời gian thực hiện các thủ tục hành chính như sau:
Lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư 35 ngày. Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mất 75 ngày. Lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa đề xuất thời gian cụ thể.
Như vậy, thời gian thực hiện trình tự thủ tục theo Sở Xây dựng đề xuất (với điều kiện phải trả hồ sơ đúng hạn), thì phải mất tổng cộng 247 ngày làm việc, tương đương 50 tuần, tương đương 1 năm, chưa tính 14 ngày nghỉ lễ, Tết.
Hiệp hội nhấn mạnh, thời gian nói trên chưa bao gồm thời gian thực hiện các thủ tục hành chính tại Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính và Cục Thuế thành phố, do các cơ quan này chưa đề xuất thời gian.
Ngoài ra, đối với các dự án nhà ở có quy mô lớn hơn, thuộc trường hợp phải xin ý kiến Bộ Xây dựng, hoặc thuộc thẩm quyền của Chính phủ, thì thời gian thực hiện các thủ tục chắc chắn sẽ lâu hơn.
Nếu cộng thời gian bình quân thực hiện những thủ tục này ít nhất phải mất nhiều tháng. Cuối cùng, tổng thời gian thực hiện các thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp có thể lên đến trên dưới 1,5 năm, tức 18 tháng (với điều kiện phải trả hồ sơ đúng hạn).
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét