Chiêu đẩy giá căn hộ khiến người mua nhà tái mặt bị ‘móc túi’ trăm triệu

http://stationfm.ning.com/profile/muabannhaphophuong8quan3
https://seekingalpha.com/user/50760302/comments
https://www.spreaker.com/user/muanhaphophuong8quan3
https://mootools.net/forge/profile/nhaphophuong8quan3
https://www.wishlistr.com/muabannhaphophuong8q3
https://www.metal-archives.com/users/muabannhaphophuong8quan3
https://tune.pk/bannhaphophuong8quan3
https://sketchfab.com/muanhaphophuong8quan3
https://n4g.com/user/score/nhaphophuong8quan3
https://www.f6s.com/muabannhaphophuong8q3
https://linkhay.com/link/3128314/mua-ban-nha-dat-tai-duong-binh-phu-quan-6
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4477278
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabannhadatduongbinhphuquan6
https://issuu.com/bannhadatduongbinhphuquan6
https://www.slideserve.com/muanhadatduongbinhphuquan6
https://www.vingle.net/posts/2684781
https://soundcloud.com/nhadatduongbinhphuquan6
http://www.folkd.com/user/muabannhadatduongbinhphuq6
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4673367/bandatnenphuhuuquan9
https://www.edocr.com/user/uaymenf
https://www.misterpoll.com/users/515579
https://www.360cities.net/profile/muabandatnenphuhuuq9
http://public.bookmax.net/muabandatnenphuhuuquan9
https://ask.fm/bandatnenphuhuuquan9
https://my.desktopnexus.com/datnenphuhuuquan9/
http://www.authorstream.com/muabandatnenphuhuuq9/
https://www.inprnt.com/profile/bandatnenphuhuuquan9/
http://ttlink.com/muabannhariengphuong10quan11
http://www.abstractfonts.com/members/755126
https://www.hashatit.com/muanhariengphuong10quan11
https://www.indiegogo.com/individuals/22530412
https://www.fimfiction.net/user/360386/bannhariengphuong10q11
https://tapas.io/qleticiasat
https://www.mixcloud.com/muabannhariengphuong10quan11/
https://fstoppers.com/profile/muabannhariengphuong10q11
https://www.ted.com/profiles/16082243
https://ello.co/bannhariengphuong10q11
http://stationfm.ning.com/profile/muabannhadatphuong14binhthanh
https://seekingalpha.com/user/50760495/comments
https://www.spreaker.com/user/muanhadatphuong14binhthanh
https://mootools.net/forge/profile/nhadatphuong14binhthanh
https://www.wishlistr.com/nnhadatphuong14binhthanh
https://www.metal-archives.com/users/muabannhadatphuong14binhthanh
https://tune.pk/nhadatphuong14binhthanh
https://n4g.com/user/score/nhadatphuong14bt
https://sketchfab.com/nhadatphuong14binhthanh
https://www.f6s.com/muabannhadatphuong14binhthanh
https://linkhay.com/link/3128600/mua-ban-nha-dat-tai-duong-tan-son-nhi-quan-tan-phu
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4477484
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabannhadattansonnhitanphu
https://issuu.com/bannhadattansonnhitanphu
https://www.slideserve.com/muanhadattansonnhitanphu
https://soundcloud.com/nhadattansonnhitanphu
http://www.folkd.com/user/muabannhadattansonnhitanphu
https://www.vingle.net/posts/2684820
https://youpic.com/photographer/muabandatnenphuhuuquan9/?mode=bio
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/dimohw/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_%C4%91%E1%BA%A5t_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_b%C3%ACnh_ph%C3%BA_qu%E1%BA%ADn_6/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/dind06/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_%C4%91%E1%BA%A5t_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_t%C3%A2n_s%C6%A1n_nh%C3%AC_qu%E1%BA%ADn_t%C3%A2n_ph%C3%BA/

Tại TP.HCM, căn hộ giá thấp đã bị đẩy giá vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp…

Đây là thực trạng được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra tại báo cáo về tình hình thị trường bất động sản TP.HCM quý III/2019.

Theo số liệu từ Hội Mội giới, ở phân khúc căn hộ có hơn 10.700 căn hộ chào bán mới, giao dịch đạt 10.205 căn hộ, tức tỷ lệ hấp thụ đạt xấp xỉ 95%. Đây là tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong đó, căn hộ chung cư giá trung cấp có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, hơn 97%.

Về giá bán, căn hộ trung cấp tại TP.HCM thời gian qua luôn trong tình trạng leo thang, từ mốc 29,7 triệu đồng/m2 năm 2018 lên đến 33,7 triệu đồng/m2 quý III/ 2019. Riêng trong quý III/2019, giá nhà trung cấp tăng khoảng 5% so với quý II/2019.

Ở phân khúc cao cấp có sự chênh lệch lớn về giá bán. Các dự án tại khu trung tâm có giá bán từ 100 triệu đồng/m2, thậm chí có những dự án lên tới 200-300 triệu đồng/m2. Các dự án tại quận 7, quận 2 có mức giá dao động quanh ngưỡng 60-75 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, căn hộ giá rẻ đang ở trong tình trạng khan hiếm nguồn hàng.  Theo đánh giá từ Hội Môi giới, nguyên nhân là do các căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp. " Tại TP.HCM, quý III không còn căn hộ giá thấp", báo cáo nêu rõ.

Việc đẩy giá này khiến những người có thu nhập thấp không thể tiếp cận được với phân khúc này. Với tiêu chí đánh giá nhà ở giá bình dân, giá rẻ có giá dưới 25 triệu đồng/m2, các căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp cũng làm cho người mua nhà bị “móc túi” cả trăm triệu đồng.